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上限增补2060元!公积金缴存、贷款干货速览!

2021-06-17 04:48分类:活用资金 阅读:

2060元!

2021年昆明公积金缴存基数上限上调。

商业贷款利率不息上涨,公积金贷款越来越被必要。关于公积金贷款,你想清新的干货都在这边了!

25576元昆明公积金上调缴存上限

6月9日,昆明市住房公积金管理中央发布《关于2021年昆明市住房公积金缴存基数及缴存比例实走标准的通知》(以下简称“通知”)。

《通知》清晰:昆明公积金的缴存基数上限实走标准为25576元,相比往年的23516元,上调了2060元。

此表,缴存基数下限实走标准为:一类区1670元,二类区1500元,与往年相通。

从上图能望出,近5年来,昆明公积金缴存基数上限不息上涨。

2017年的缴存基数上限为17094元,到2021年涨至25576元,5年上涨了8482元,涨幅约49.6%。

缴存基数下限则3年保持不变。

首套房利率3.25%

双职工可贷款50万

公积金贷款利率是最矮、最划算的,能让购房者省一大笔钱。

现在,昆明6-30年期限的公积金贷款,首套房实走3.25%的利率,二套房实走3.575%的利率。

必要仔细的是,关于二套房的公积金贷款,必要将原有一套住房的贷款结清才能申请。

接下来就是干货了:

一、贷款额度。

昆明公积金贷款额度会按购房实际需乞降家庭还贷能力综相符确定。

其一,双职工家庭中,两边平常缴存公积金的,贷款最高额度为50万元;一方平常缴存公积金的,贷款最高额度为30万元。

其二,单职工家庭,贷款最高额度为30万元。

其三,当申请借款人的父母或同户口的单身后代是所购住房的产权共有人时,贷款最高额度为50万元。

公积金贷款申请期限为1-30年,男职工不超过60周岁,女职工不超过55周岁。

(昆明楼市一线摄)

二、商业贷款转公积金贷款。

今年1月,昆明住房公积金管理中央止息办理商转公积金贷款营业。

楼市君晓畅到,今年5月1日首,商转公已经恢复办理。主要办理原则为:1.原商业性住房贷款抵押物除原办理商业贷款的银走表不存在其他抵押权人。

2.申请办理商转公贷款的,办理商业贷款的银走批准借款申请人挑前还款。

3.借款申请人不在昆明市走政区域内缴存住房公积金的,答相符昆明市住房公积金异域贷款的有关申请条件。

(昆明楼市一线摄)

4.商业贷款余额不得大于商转公贷款的金额添一个月商业贷款的还款额。

5.小我自筹资金先结清后放款的,申请贷款金额不得超过申请公积金贷款时的商业贷款余额。

6.婚姻有关由单身变为已婚的,需挑供财产约定公证书,且准许共同承担欠债方可受理商转公贷款,但不同并计算贷款额度。由已婚变为单身的,不予受理。

(昆明楼市一线摄)

三、商业贷款转组相符贷。

商转组相符贷指将小我住房商业性贷款转为同时向银走申请小我住房公积金贷款和小我住房商业性贷款。

今年1月份,昆明市开启商转组相符贷营业的试点做事,主要办理原则如下:

1.申请贷款的抵押物答该为原申请商业贷款购买的住房且已办妥不动产抵押登记。

2.申请办理商转组相符贷的,办理商业贷款的银走需批准借款申请人挑前还款。

3.借款申请人不在昆明市走政区域内缴存住房公积金的,答相符昆明市住房公积金异域贷款的有关申请条件。

4.申请人答向原办理住房贷款的商业银走挑出申请,商业贷款余额不得矮于五万元,且转贷后商业贷款余额不得矮于一万元。

(昆明楼市一线摄)

5.申请商转组相符贷时,申请的贷款年限按照借款人的实际情况确定,且相符同终止日期不得超过商贷到期日。

6.商转组相符贷资金仅用于清偿商业贷款的本金。用公积金贷款清偿片面商业贷款本金后,商业贷的月还款额重新计算。

7.办理商转组相符贷后,借款人可对公积金贷款和商业贷款挑前片面还款。

8.自签定商品房购销(营业)相符同之日首,到申请商转组相符贷时,婚姻有关发生转折的暂不受理。

(昆明楼市一线摄)

按照昆明住房公积金管理中央公布的最新数据,现在有约200个楼盘可办理公积金贷款。

面对上涨的房价与商业贷款利率,公积金是最益的贷款选择。

关于办理公积金贷款,你还有什么疑问吗?

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